Pays de la Loire, Maine-et-Loire : Exploitation agricole laitière 1.175 million de litres au Nord-Ouest de Cholet sur 143ha SAU

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La terre est de nature argileuse limoneuse ou limoneuse sableuse et 55ha ont été drainés. L'assolement actuel est d'environ 40ha en maïs (14t), 10ha en blé (60 à 80q), 10ha en orge (70q), 6ha en colza (30 à 40q) et le reste en herbe.
L'ensemble des bâtiments permet la production de 1 175 000 litres de lait avec une stabulation vaches laitières de 2 120m2, deux robots de traite et racleur automatique, une stabulation génisses de 1 100m2, une fumière couverte de 557m2, un hangar à matériels, etc.
L'exploitation est actionnaire d'une unité de méthanisation et fournit ses effluents tout en récupérant des digestats liquides et solides.
L'habitation est une jolie maison rénovée de 2008 de 140m2 avec un séjour de 47m2, trois chambres, un bureau et ses dépendances sur un terrain d'environ 3 000m2.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 199 500 euros de foncier agricole (68.77ha)
- 400 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 50 000 euros d'installations d'élevage incluant les deux robots
- 293 250 euros de cheptel laitier (125VL, 120 génisses à expertiser avant la vente)
- 90 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 37 000 euros de parts sociales du méthaniseur
- 220 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances