ALBI (81) - A CEDER Exploitation élevage polyvalente

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Dans le cadre d'un arrêt d'activité pour des raisons de santé, PRIMOTERA vous propose cette propriété agricole polyvalente, située à toute proximité de la ville d'ALBI et de ses commodités.

• Descriptif tènement foncier :
Parcellaire de 48ha 96a 56ca, groupé et quasi d’un seul tenant autour du siège d'exploitation, comprenant :
- 45ha de terres et prés, avec Droits à Paiement de Base,
- 1.7ha de bois-taillis,
- 1ha de landes,
- 1.1ha de sol artificialisé (terrain d’assise du bâti).
Le relief est modéré à pentu (bien que mécanisable en quasi-totalité). Les parcelles sont clôturées et bénéficient d'accès à l'eau (source, ruisseau, puits).
A noter que le cédant exploite au global 107ha, au travers de fermage avec des propriétaires tiers. La continuité de ces fermages sera fonction du profil du repreneur.

• Descriptif bâti d'exploitation :
Divers bâtiments et aménagements professionnels, en bon état et fonctionnels, destinés préférentiellement à la production bovine (lait ou viande), comprenant :
- Une stabulation libre de 1500m², construire en 2007, 70 places, 4 cotés fermés, salle de pesage, de rangement, box à veaux,
- Une stabulation, reconstruite en 2008, 250 m², 19 places,
- Trois hangars de stockage, de 1960 à 2008, dont de 200m² et un de 480m²,
- Un hangar stockage photovoltaïque, construit en 2018, avec bail emphytéotique de 30 ans sur la toiture,
- Une stalle silo, construite en 2006, 270m².

• Descriptif habitation :
Ancienne maison, non habitable en l'état, sur 2 niveaux de 90m² chacun, avec dépendances.

Non compris dans le prix de cession : matériel roulant, stocks et avances aux cultures.