ILLE ET VILAINE. Belle opportunité équestre de 11 hectares aux portes de Rennes

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QUATUOR TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété équestre, conçue pour le bien-être des chevaux et de leurs cavaliers. Idéalement située et offrant une rentabilité solide, cette structure récente et fonctionnelle dispose d'installations de qualité, prêtes à accueillir vos activités.
Pour la partie équestre, vous y retrouverez: une superficie en propriété de 5 hectares partiellement stabilisés, parfaitement adaptés à la gestion de chevaux en troupeau, des paddocks avec accès direct aux abris et barns. Parmi les installations, profitez :
- d'une carrière semi-couverte et d'un manège circulaire, tous deux équipés d'un système d'arrosage semi-automatique et de l'électricité
- d'un hangar de stockage spacieux
- de deux aires de préparation et de selleries
- du matériel agricole récent, vous permettant d'entretenir vos parcelles
- d'un espace d'accueil avec sanitaires, ainsi qu'un parking stabilisé, vient se rajouter une charmante maison en pierre et terre bien rénovée, parfaite pour une famille..
Le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le plus ? Une dépendance en pierre transformable selon le PLU actuel en maison d'habitation ou autre. Que vous soyez particulier souhaitant vivre avec vos chevaux ou que vous ayez un projet de centre équestre, d'écurie de pension ou de valorisation, ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, performance et cadre de vie exceptionnel !
A VENDRE : 5 hectares, installations, cheptel, matériel agricole, maison d'habitation et dépendances. Honoraires à charge vendeur.




QUATUOR TRANSACTIONS is pleased to present this superb equestrian property, designed with the well-being of horses and riders in mind. Ideally located and offering a solid return, this recent and functional structure has quality facilities, ready to host your activities.
On the equestrian side, you'll find: 5 hectares of partially stabilised land, perfectly suited to herding horses, paddocks with direct access to shelters and barns. Facilities include
- a semi-covered arena and a circular riding arena, both equipped with a semi-automatic watering system and electricity
- a spacious storage shed
- two preparation areas and tack rooms
- recent farm equipment, enabling you to maintain your plots of land
- a reception area with sanitary facilities, as well as a hard-standing car park, plus a charming, well-renovated stone and earth house, perfect for a family.
All opening onto a large terrace with pergola and a south-facing garden, perfect for enjoying sunny days. What's more? A stone outbuilding that can be converted into a dwelling house or similar, depending on the current planning regulations. Whether you're a private individual looking to live with your horses or you're planning an equestrian centre, boarding stable or development, don't miss out on this great opportunity to combine comfort, performance and an exceptional living environment!
FOR SALE: 5 hectares, facilities, livestock, farm equipment, dwelling house and outbuildings. Fees payable by the vendor.




Diagnostic de consommation énergétique : C
Diagnostic de gaz à effets de serre : A