ILLE ET VILAINE - Exploitation agricole et touristique

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Quatuor Transactions vous propose une superbe propriété agricole et agrotouristique, idéalement située dans le Grand Ouest, à proximité immédiate d'une grande agglomération. Cette exploitation bénéficie de 87 hectares de terres agricoles groupées, dédiée aux grandes cultures, avec une maitrise foncière totale des cédants et concentrées autour du siège.
Les bâtiments agricoles (stabulation bovines, porcherie d'engraissement, silos tour et hangars de stockages) permettent d'accéder à plusieurs productions. Un des bâtiments est équipé d'une centrale photovoltaïque, offrant une source complémentaire de revenus. Bénéficiant d'un accès indépendant, un second site à proximité assure une activité agrotouristique permanente.
Avec sa capacité d'hébergement de 2 à 26 personnes, la salle détente et la piscine chauffée privative renforcent l'attractivité des lieux.
L'agencement est soigneusement pensé : les espaces professionnels sont proches mais distincts des zones résidentielles, garantissant un cadre agréable et fonctionnel. La maison d'habitation, d'environ 145 m² habitables, comprend 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire.
Ce domaine, bien structuré et polyvalent, assure une bonne rentabilité économique grâce à la synergie entre les différentes activités.
Ne tardez pas, saisissez cette offre !
A VENDRE : l'ensemble du bien soit : 87 ha de foncier, les bâtiments avec assise foncière, maison, gîtes et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.




Quatuor offers you this beautiful agricultural property, located in the west of France near a large town, with a mixed farming production, pigs and a farm surface of about 92 ha, very grouped. The land is owned by the sellers, including 87 ha directly around the headquarters. Photovoltaic panels are installed on the pig production buildings. An agro-tourism activity is an integral part of the site, with dedicated accesses.
The complementarity of the production and the agrotourism activity gives it a good economic return.
All the linked gîtes can accommodate 26 people. A private heated swimming pool is available to tenants. You will benefit from a very pleasant and well organised environment: the professional areas are close by and yet
well separated. The house has 5 bedrooms, 1 of which is on the first floor, and 2 shower rooms. For sale: the whole property, i.e. 92 ha of land, the buildings with land base, house, gîtes and outbuildings.
Agency fees to be paid by the seller.




Diagnostic de consommation énergétique : D
Diagnostic de gaz à effets de serre : B