Dordogne - Superbe domaine, noyeraie avec huilerie, commerce et possibilité chambres d'hôtes

Toelichtingen

Quatuor Transactions propose, en exclusivité au coeur de la Dordogne, avec une superbe maison dotée d'une piscine et d'une grande cuisine d'été surplombant la vallée, une exploitation de noyeraie, une huilerie et une activité commerciale. Spécialisée dans cette culture et située en plein coeur de l'AOP Noix et huile du Périgord, l'exploitation est parfaitement équipée pour le ramassage, le lavage, le tri et le séchage des noix. Sur environ 23ha de terrain, 15ha de noyers matures à exploiter (possibilité de louer 19ha de noisetiers et 4ha de noyers supplémentaire). Un hangar de 600m² abrite le traitement des noix, le stockage du matériel ainsi qu'un vaste atelier. Une huilerie d'environ 320m² renommée avec la vente de produits secs et farines, est aujourd'hui arrêtée mais prête à redémarrer.
La maison de plus de 200m² possède une piscine 12m/6m, 3 salles de bains et 5 chambres (possibilité d'activité de chambres d'hôte). Un garage d'environ 75m², une grange d'environ 72m² et une cuisine d'été semi ouverte d'environ 123m².
A VENDRE : foncier (environ 23ha), Bâtiments et huilerie, 15ha de noyeraie, maison d'habitation, un garage et une grange, stocks et un fonds agricole. EN OPTION : Matériel. Honoraires à charge vendeur.

La présente annonce immobilière est présentée par M. Aurélien MIGNEAUX, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 2023 AC 000 78, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agent commercial pour le compte de la SAS QUATUOR TRANSACTIONS. La SAS Quatuor Transactions est titulaire de la Carte Professionnelle N° CPI 5602 2016 000 004 156 délivrée par la CCI du Morbihan. Garantie par GALIAN ASSURANCES ? 89, rue la Boétie 75008 PARIS. SAS au capital social de 25 000 euros. RCS Lorient 477 733 000. Siège Social : Zone du Bronut 56500 MOREAC.

Aurélien Migneaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .



Quatuor Transactions is offering an exclusive walnut grove, oil mill and commercial activity in the heart of the Dordogne, with a superb house featuring a swimming pool and large summer kitchen overlooking the valley. Specialising in this crop and located in the heart of the Périgord walnut and oil PDO, the farm is perfectly equipped for collecting, washing, sorting and drying walnuts. On around 23ha of land, 15ha of mature walnut trees are available for cultivation (possibility of renting 19ha of hazelnut trees and 4ha of additional walnut trees). A 600m² hangar houses the walnut processing, equipment storage and a large workshop. An oil mill of around 320m², renowned for its sale of dried products and flour, is now closed but ready to be restarted.
The house of more than 200m² has a 12m/6m swimming pool, 3 bathrooms and 5 bedrooms (possible bed and breakfast activity). A garage of approx. 75m², a barn of approx. 72m² and a semi-open summer kitchen of approx. 123m².
FOR SALE: land (approx. 23ha), buildings and oil mill, 15ha of walnut grove, dwelling house, garage and barn, stocks and farm business. OPTIONAL: Equipment. Fees payable by the vendor.

This real estate listing is presented by Mr Aurélien MIGNEAUX, independent real estate agent, sales agent for SAS QUATUOR TRANSACTIONS, registered with the RSAC of Limoges under number 2023 AC 000 78, holder of a real estate agent's license on behalf of SAS QUATUOR TRANSACTIONS.




Diagnostic de consommation énergétique : C
Diagnostic de gaz à effets de serre : C